困った排水管トラブル|水回りトラブルを放置するとカビを生み出す|水回り修理業者は味方

水回りトラブルを放置するとカビを生み出す|水回り修理業者は味方

困った排水管トラブル

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排水管洗浄作業の流れについて

排水管洗浄作業は、マンションですと、大体1年に1回から数年に1回くらいの周期で実施していることが多いと思います。管理組合や管理会社が専門の業者に発注して各住戸の日程調整を行い、排水管洗浄作業に当たるという段取りで進むのが一般的です。普通は上階から下階へ、または下階から上階へという流れの中で作業を執り行いますが、どうしても日程の調整がつかない場合などは、個別に対応してもらえる場合もあります。基本的に、費用は管理組合で負担することになりますので、実費負担は発生しません。しかし、その費用も元をたどれば、管理組合に納めた管理費から拠出されるわけですので、なるべく日程の調整をつけて宅内の排水管洗浄を受けるようにした方が良いでしょう。

排水管の洗浄作業のメリット

マンションの排水管は立管(たてかん)とよばれる上下の排管と横引管(よこびきかん)とよばれる各住戸から立管に通じる排管の2つから構成されています。排水管洗浄作業では、それぞれの排管について、高圧洗浄を行い、排管にこびりついた汚れを除去していきます。この作業を行わないと、汚れが排管に残ったままとなり、排管が詰まってそこから排水が逆流してしまったり、異臭がお部屋の中に漂ってしまうなどの弊害が発生しやすくなります。また、汚れが詰まった結果、そこから漏水が生じてしまい、下の階に迷惑をかける場合もあり、そういったことが起きた場合には、過失責任を問われる危険性もあります。こういったことを未然に防ぐ効果もありますので、定期的な排水管洗浄については、なるべく実施するようにして下さい。